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Promocion - Las Viñas II

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EXTERIORES

FACHADA
Ladrillo cara vista y mortero monocapa.
Grandes ventanales en toda la vivienda
Porche en fachada a jardín interior comunitario.

CARPINTERIA EXTERIOR
Carpintería de aluminio lacado.
Vidrio climalit.
Persianas de aluminio, lacadas en mismo color que las ventanas.

ACABADOS INTERIORES

COMPARTIMENTACIÓN INTERIOR
Tabiquería de ladrillo hueco doble.
Separación entre viviendas con ladrillo termoarcilla de 24 cm.
Paredes revestidas de yeso y alicatado en zonas específicas.

CARPINTERIA INTERIOR
Puerta de entrada blindada, con cerradura y anclajes de seguridad.
Puertas interiores con acabado de madera de haya con herrajes cromados.
Armarios empotrados en las habitaciones.

TECHOS
Falsos techos de escayola en pasillo, cocina y baños.

ALICATADOS
Azulejo de 1ª calidad, de dimensiones aproximadas de 25x40 cm en cocina y baños.

PINTURA
Terminación de pintura plástica en acabado liso en toda la vivienda

SOLADOS
Parquet flotante de madera noble, con rodapié a juego, en plantas de dormitorios y bajo cubierta.
Gres rústico de 1ª calidad en salón y terraza.
Gres de 1ª calidad de 40 x 40 cm, en cocina y baños.

BAÑOS
Sanitarios color blanco, marca ROCA mod. Dama, en el baño del dormitorio principal, en el resto baños modelo victoria, o similar.
Grifería monomando, marca ROCA modelo victoria plus, o similar.
Baños planta primera con ventanas tipo velux.

INSTALACIONES

CALEFACCIÓN
Caldera individual mixta de gama alta de gas, para calefacción y producción de agua caliente sanitaria.
Termostato individual en todas las viviendas
Sistema bitubular por anillos, con instalación en polietileno reticulado.
Radiadores en chapa de aluminio inyectado en color blanco.

ELECTRICIDAD
Portero automático con panel en entrada de la urbanización.
Sistema de televisión preparado para la instalación por cable digital con tomas en salón, cocina, bajo cubierta y dormitorio principal.
Tomas de teléfono en el salón, cocina, bajo cubierta y dormitorio principal.
Instalación eléctrica preparada para ampliación de potencia.

ACCESOS
Entrada para vehículos rodados y a pie diferenciadas.
Puerta de acceso rodado automática con mando a distancia.
Portero automático en cada vivienda.
Entrada amplia y con parada de seguridad en interior parcela
Acceso a cada vivienda sin eliminar vistas, ni espacio, ni privacidad a la zona de salón.

INSTALACIONES

URBANIZACIÓN
Zona deportiva.
Zona recreativa para niños.
Calle de tránsito rodado no visible y de bajo nivel sonoro.
Piscina comunitaria.
Visión única de zona verde, no hay a la vista elementos agresivos; (depósitos, calles, etc.)

PARCELA PARTICULAR DE CADA VIVIENDA:
Amplias terrazas privadas en parte anterior y posterior de las viviendas, cubierta a zona común y abierta en zona posterior, con mayor privacidad.
Vallada perimetralmente, permitiendo las vistas del paisaje pero eliminando las miradas vecinas.
Total privacidad de las zonas exteriores privadas gracias al diseño de la cubierta.
Toma de corriente y punto de luz exteriores.

SUPERFICIES

Vivienda tipo A

Sup. Útil total: 210,17m2 (+12,59 m2 de terraza a zona común)

Sup. Construida total: 249,01m2 (+13,78 m2 de terraza a zona común)

Sup. Exterior particular: 42,84 m2

Vivienda tipo B

Sup. Útil total: 209,42 m2 (+12,59 m2 de terraza a zona común)

Sup. Construida total: 249,01 m2 (+13,78 m2 de terraza a zona común)

Sup. Exterior particular: 42,84 m2

NOTA: Los materiales detallados en la presente memoria, son susceptibles de ser sustituidos por otros de igual calidad, ya sea por falta de existencias de lo aquí previstos, o bien porque así lo estime la Dirección Facultativa.